首创奥特莱斯约20-400㎡(建面)百变空间全业态旺铺预计7月开盘!

好消息!邕城人民盼星星盼月亮的首创奥特莱斯,如今再传喜讯!项目20-400㎡(建面)百变空间全业态旺铺将于7月盛大开盘,投资优选生财法宝即将来袭,令人激动不已!无法否认,广大投资客总是常常听到,不是所有奥特莱斯都是首创,这座落址于兴宁东的超级商业综合体“巨头”,究竟有哪些过人之处呢?一起深究一二!

 

(前言)

什么?你见过的“奥特莱斯”竟算不上真正的“奥特莱斯”?!

 

首先要给大家简单科普一下:奥特莱斯其实是一种商业形式,在现代零售商业中,专指由世界著名品牌折扣店组成的大型休闲体验式购物场所,即“世界品牌折扣中心”。它云集世界品牌,以优惠的价格吸引广泛的人群前来购物。

 

所以奥特莱斯与沃尔玛、百盛、万象城等有所区别,它不仅仅是一个品牌,更是一种载体,由谁来负责运营至关重要,在“奥特莱斯”前面冠上的名字,才是决定这家奥特莱斯含金量的真正标签。

 

合肥首创奥特莱斯商业街内景

 

再者,真正的奥特莱斯应该是拥有一定规模的独立商业体,并且专注于品牌折扣店,走“名品+折扣”的路线。反观南宁市目前已开业的两家奥特莱斯,其一是依附于原有的王府井百货商场,仅是商场的一部分,未成规模;其二是虽然拥有很大的商业面积,但进驻的品牌较为普通,一般的商场中也能看到,加上位置离城市中心较远,一直不温不火。

 

所以,兴宁东的南宁首创奥特莱斯,是肩负着树立一个“真正的奥特莱斯商业体”形象的使命而来。

 

亮点一(开发商资历)

国企背景 奥特莱斯运营专家

 

作为首创奥特莱斯的运营主体,首创置业拥有强大的国资背景,目前已构建起住宅开发、奥特莱斯综合体、城市核心综合体、土地一级开发四大业务线,并以高科技产业地产、文创产业等创新业务为补充。业务区域辐射全国29个大中型城市,并已成功布局澳大利亚、法国等海外市场,位列全国房地产50强。

 

首创钜大全国奥特莱斯布局(图源首创奥特莱斯官网)

 

首创钜大是中国唯一以奥特莱斯为核心的上市公司,亦是首创置业旗下唯一的商业地产平台。而落地兴宁东的这座奥特莱斯则是首创钜大全国布局的第15座奥特莱斯综合体项目,将打造一个集餐饮、购物、观光、旅游、休闲、教育、娱乐等功能为一体的意大利风情西南全家庭度假式购物小镇。

 

杭州首创奥特莱斯实景(图源首创奥特莱斯官网)

 

可见首创钜大来头不小:身披国企身份+奥特莱斯运营专家。这座落位兴宁东的奥特莱斯不仅是广西第一座首创奥特莱斯,也是南宁市第一家真正意义上的奥特莱斯。

 

亮眼指数:★★★★★

 

亮点二(交通)

双地铁加持 路网四通八达

 

5月底正式开工的南宁首创奥特莱斯,是首创钜大全国布局的第15座奥特莱斯综合体项目,项目位于南宁市兴宁区三塘片区昆仑大道与三塘南路交叉口西南侧。到达南宁东站(地铁1号线)车程约4公里,车程约5分钟,地铁5号线延长线将经过项目门前;距离民族大道核心生活圈8公里。

 

南宁首创奥特莱斯区位图

 

其实,作为舶来品的奥特莱斯,一直以来在选址上就有自己的门道。国外的奥特莱斯一般都位于城市边缘,但交通十分便捷,且周边旅游资源较为丰富,做到“离尘不离城”。因为“折扣”是奥特莱斯的“本命”,所以低成本运营是其必修课。通过较低的地价和销售的规模效应,才能让奥特莱斯有更大的价格优势。

 

南宁首创奥特莱斯落地兴宁东,也正是看重了三塘拥有广阔的可开发土地,开发成本较低。同时紧靠风岭北,接驳大西南交通枢纽,通过机场、快速环路及绕城高速等城市立体交通路网,可快速通达权全城。

 

亮眼指数:★★★★★

 

亮点三(项目概况)

全南宁最大的商业单体 15.3万㎡意大利风情购物小镇

 

作为首创钜大全国第15城,南宁首创奥特莱斯将打造15.3万㎡的意大利风情西南全家庭度假式购物小镇,是目前全南宁最大的商业单体项目,同时也是南宁市第一个城堡式购物小镇。

 

项目由奥特莱斯(名品折扣)、Shopping Mall (生活广场)、禧悦时光(商业街区)三大版块构成。主体奥特莱斯名品折扣商业街将计划引入300-400家的国内外一线名牌入驻,甚至包括香奈儿、巴宝莉、LV、阿玛尼、普拉达等国际知名奢侈品牌,业态全,正宗+名品+折扣是该部分的服务主体。

 

南宁首创奥特莱斯项目鸟瞰图

 

奥特莱斯商业街旁的大型购物中心是兴宁东急需的商业补充,未来将引入健身、影院、美容、休闲、文化等主题项目进驻,服务周边多个楼盘的居民。

 

南宁首创奥特莱斯商业效果图

 

需要注意的是,南宁首创奥特莱斯90%的商铺将自持运营,由项目方统一进行招商和客户引流,对未来的顺利运营来说是极佳的保障。10%的可售商业部分禧悦时光面积约1.6万㎡,大约有250套商铺,未来将以餐饮休闲主题为主。禧悦时光还是全南宁为数不多的围合式可售商业街区,内外街可双向经营,提供更多商业可能。

 

亮眼指数:★★★★★

 

亮点四(特色)

西南最大夜光穹顶 南宁又一“网红”打卡圣地

 

南宁首创奥特莱斯与其他奥特莱斯相比,有其独特的特色。项目外部通过昆仑大道、三塘南路、邕宾路(在建)、塘根路(在建)四大道路围合,创造了便利的交通条件,项目还配建有立体式停车收纳系统(涵盖地面停车楼、露天停车场、地下停车位),奇妙的停车体验将带给来此购物的人们更多新鲜的乐趣。

 

而项目内部通过内设立体化的交通布局,利用五部扶梯、三部观光梯、两部货梯、围合式连廊等构成内部立体化的交通,形成多条购物动线,可以有效解决以往二层以上商铺人流不如底层商铺的情况。

 

杭州首创奥特莱斯夜光穹顶 未来南宁也将会有!(图源首创奥特莱斯官网)

 

项目中庭广场特别规划了西南最大的夜光穹顶,也是南宁最大夜光玻璃穹顶,亮灯后将带来震撼的视觉享受,想必未来又将是南宁市热门的“网红”打卡圣地。

 

亮眼指数:★★★★★

 

亮点五 (影响力)

南宁首创奥特莱斯如何影响兴宁东商业格局?

 

兴宁东未来拥有长远的规划,前景一切向好,但目前唯一缺乏的就是大型商业体。目前兴宁东的大型商业体仅有新城吾悦广场一个,但新城吾悦广场距离三塘片区的距离较远,辐射范围有限。

 

南宁首创奥特莱斯建成开业后,将直接带活凤岭北—三塘片区的商业格局,同时为该区域的商业形式提供更多可能。

 

南宁首创奥特莱斯效果图

 

目前首创奥特莱斯项目周边5公里范围内约有38个大型居住社区,超8.5万户,预计居住人口接近26万人。目前周边可辐射的楼盘包括恒大雅苑、招商禧园、大都公馆、叁仟悦、融创九熙府、碧桂园时代城、碧桂园雍璟台、嘉和城、绿地城、华夏院子等。按照政府对三塘的规划中,项目周边的地块还有不少住宅用地,待后期开发成熟后,该项目惠及更多固定消费人群。

 

届时,兴宁东片区将形成新城吾悦广场—首创奥特莱斯—嘉和城大商业三点一线的消费级大商业带,无论处于兴宁东的哪个位置,都能寻得合适的大型商业体,到那时兴宁东的大商业才算是真正盘活。

 

亮眼指数:★★★★★

 

(总结)

兴宁东商业格局将重新洗牌 期待开业的那天!

 

南宁首创奥特莱斯项目于2018年7月6日正式摘牌,2019年3月取得项目规划证,于2019年5月28日正式开工,最令人期待的是,项目将争取在2020年10月顺利华彩开业。相信兴宁东甚至全市人民都非常期待这一天的到来,届时,兴宁东的商业格局将真正发生巨变!

 

南宁首创奥特莱斯项目开工现场

 

优势:南宁首创奥特莱斯进驻兴宁东,对兴宁东的商业格局推动和改变起着决定性的作用,在为兴宁东楼盘提供大型商业支持的同时,将提升该片区的宜居价值和商业价值。

 

据悉,南宁首创首创奥特莱斯约20-400㎡(建面)百变空间全业态黄金旺铺将于7月开盘,值得期待!另项目营销中心现已开放,恭迎莅临品鉴,具体销售详情请前往售楼部咨询了解,营销中心地址:南宁市兴宁区三塘南路。

 

来源:南宁楼盘网

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